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                關於在全市開展商品房銷售行為專項檢查的通知

                索引號 : 011336909/2018-01096 文       號 : 鹹價檢〔2018〕8號

                發文機構: 幸运5星彩官方开奖物價局辦公室 主題分類: 物價

                名       稱: 關於在全市開展商品房銷售行為專項檢查的通知 發布日期: 2018年08月08日

                有效性:


                關於在全市開展商品房銷售行為

                專項檢查的通知

                各縣(市、區)物價局(發展改革局):

                為進一步落實國家關於促進房地產市場健康平穩發展的要求,規範全市商品房銷售價格行為,切實維護消費者合法權益,根據《省物價局價監分局關於開展商品房銷售價格行為專項檢查的通知》要求,結合鹹價檢〔2018〕5號文件,繼續推進我市商品房銷售行為監管工作。現將有關事項通知如下:

                一、檢查時間和對象

                此次專項檢查時間為2018年7月2日—2018年12月3日。檢查對象為全市範圍內房地產開發企業和房地產中介機構,對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店明碼標價等情況進行檢查。

                二、檢查內容

                此次專項檢查重點查處以下行為:

                (一)銷售商品房不明碼標價或未在交易場所醒目位置明碼標價;

                (二)不按規定實行“一套一標”;

                (三)未一次性公開全部銷售房源,未標明房源銷售狀態、已售房源所標示價格不是實際成交價;

                (四)標示信息不全,不按規定內容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素;

                (五)商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自願選擇;

                (六) 采取多種方式明碼標價,但標價內容不一致;

                (七)通過虛假價格促銷等手段,誘騙消費者進行交易;

                (八)以捆綁或者附加條件等限定方式,強制提供商品或服務並捆綁收費;

                (九)在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用;

                (十)不履行價格承諾;

                (十一)其他違反明碼標價等價格法律政策規定銷售商品房的行為。

                三、檢查的組織實施

                此次專項檢查由省物價局統一部署,市物價局具體組織實施,各縣(市、區)物價局(發展改革局)按照“雙隨機一公開”要求抽查轄區內在售樓盤和房地產中介機構,溫泉城區由鹹安區負責抽查檢查抽查比例均不低於30%。同時,對12358價格舉報平臺接到的相關舉報進行嚴肅查處。

                四、工作要求

                (一)加強組織領導。各縣(市、區)價格主管部門要落實部門職責,制定具體檢查方案。加強對所轄區域內商品房銷售行為檢查,市物價局將於7月下旬跟進督查督辦。

                (二)充分發揮12358價格監管平臺作用。各縣(市、區)價格主管部門要加大對專項檢查的宣傳力度,廣泛告知購房者對明碼標價不規範等價格違法行為,可以通過12358價格監管平臺舉報,價格主管部門將及時查處。對群眾舉報的問題要高度重視、及時處理,並作為違法線索對相關樓盤或房地產中介機構進行重點檢查。

                (三)依法查處價格違法行為。各縣(市、區)價格主管部門在檢查中發現的價格違法行為,必須嚴格依法查處。要主動與媒體加強協調配合,通過提醒告誡會、曝光典型案例等方式加大宣傳力度,形成強大輿論震懾。要嚴格價格信用管理,對違法性質惡劣,以及屢查屢犯的市場主體,納入價格失信者名單,與相關部門共同實施聯合懲戒。

                (四)積極推進監管制度建設。各縣(市、區)價格主管部門在專項檢查的基礎上,認真分析商品房銷售價格違法行為發生的原因,梳理本地加強商品房銷售明碼標價等監管的經驗,進一步完善市場監管措施,從源頭遏制違法違規行為的發生。

                (五)及時上報檢查情況。各縣(市、區)價格主管部門要做好信息報送工作,及時反映檢查工作進展情況和取得的成效,如遇重大或緊急情況及時上報。各縣(市、區)分別於9月17日前和12月17日前將階段性檢查情況和專項檢查總結(各含1—2個典型案例)報送市物價局。

                聯系人:市物價局價監分局      賴敏

                電  話:0715-8256869    郵箱:372364502@qq.com

                2018年7月2日


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